Regula Halden
Inhaberin · Bewertung
Hat das Haus 2006 gegründet, nach zwölf Jahren bei einer Zuger Kantonalbank in der Immobilienbewertung. Bewertet jedes Objekt selbst und führt die Verhandlungen. Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin.
Haus / Team
Drei Menschen, fünf Objekte.
Wer zehn Mandate gleichzeitig führt, führt keines richtig. Wir haben uns auf fünf beschränkt und lehnen deshalb regelmässig Aufträge ab — oder verschieben sie um zwei Monate und sagen das offen.
3 PersonenSie sprechen mit derselben, von der Bewertung bis zum Notar
5 Objektegleichzeitig — deshalb kennen wir jedes Haus persönlich
2006seit diesem Jahr am Zugersee tätig
71 TageDurchschnitt bis zum Verkauf, ohne Preisnachlass
Michael Iten
Vermarktung · Besichtigungen
Führt die Besichtigungen und betreut die Vormerkliste. Kennt die Zuger Gemeinden bis auf die Strasse und weiss, in welcher Lage die Sonne im Januar um halb drei weg ist — das entscheidet bei manchen Käufern mehr als der Grundriss.
Sara Kaufmann
Unterlagen · Notariat
Trägt jede Mappe zusammen und prüft jeden Kaufvertrag, bevor er zum Notar geht. Die unspektakulärste Arbeit im Haus und der Grund, warum unsere Objekte im Mittel 71 statt 140 Tage brauchen.
Wir verdienen an Empfehlungen, nicht an Abschlüssen um jeden Preis.
Wir sagen, was am Objekt nicht stimmt
Feuchter Keller, laute Strasse ab sechs Uhr, Erneuerungsfonds zu klein: Das steht in der Dokumentation. Käufer merken es ohnehin — die Frage ist nur, ob vor oder nach der Verhandlung.
Keine Doppelmandate
Wir vertreten entweder die Verkäuferin oder den Käufer, nie beide. Provision von zwei Seiten zu nehmen ist in der Schweiz erlaubt und trotzdem falsch.
Eines von fünf Gesprächen endet mit „warten Sie noch“
Wenn der Markt in Ihrer Gemeinde gerade dünn ist oder Sie in zwei Jahren ohnehin umziehen, sagen wir das. Ein Objekt, das ein Jahr zu früh auf den Markt kommt, verliert mehr als jede Provision ausmacht.
Sprechen wir, bevor Sie sich entscheiden.
Ein Gespräch, eine Stunde, bei Ihnen zu Hause. Sie bekommen eine belegte Zahl und eine ehrliche Einschätzung, wie lange es dauern würde. Was Sie danach damit machen, ist Ihre Sache.