Freistehendes Haus in der Dämmerung, warmes Licht hinter grossen Fensterfronten

Fiktiver Beispielbetrieb · Demo von LMMeier

Immobilien am Zugersee · seit 2006

Ein Haus verkauft man einmal.

Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos und mit Beleg, bereiten den Verkauf sorgfältig vor und begleiten Sie bis zum Notartermin.

Kostenlose Bewertung anfordern

410 Objekte vermittelt seit 2006
Im Mittel 71 Tage bis zum Notartermin
Bewertung ohne Auftragsbindung

02 · Bewertung

Eine Spanne mit Beleg, keine Wunschzahl.

Wir gleichen mit echten Abschlüssen der letzten zwölf Monate in Ihrer Gemeinde ab und zeigen Ihnen die Vergleichsobjekte. Kostenlos und ohne Auftragsbindung.

± 5 %: Spanne im Bewertungsbericht
3: Vergleichsobjekte als Beleg

03 · Verkauf

Im Mittel 71 Tage bis zum Notartermin.

Vollständige Unterlagen, eigene Fotografie und zuerst unsere Vormerkliste: Rund ein Drittel der Objekte ist verkauft, bevor ein Inserat erscheint.

340: vorgemerkte Suchende
5: Mandate gleichzeitig, mehr nicht

So läuft ein Verkauf ab

Drei Objekte, die wir gerade begleiten

Wir führen bewusst wenige Mandate gleichzeitig. Jedes Objekt bekommt eine eigene Vermarktung, eigene Fotografie und einen eigenen Zeitplan, keine Sammelinserate, kein Portalrauschen.

Villa mit Pool und offener Terrasse, Blick über den Garten

Im Verkauf

Walchwil · Seeblick

Villa Sonnhalde

Ein Haus aus den Achtzigern, 2019 vollständig kernsaniert. Die Terrasse liegt nach Südwesten und ist bis in den Oktober nutzbar; der Seeblick ist durch die Bauordnung dauerhaft gesichert. Verkauft wird ohne Portal, ausschliesslich über unsere Vormerkliste.

Wohnfläche: 284 m²
Grundstück: 1'140 m²
Zimmer: 6,5
Baujahr / Sanierung: 1986 / 2019
Energie: Wärmepumpe, GEAK B

CHF 3'450'000

Objekt ansehen

Heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne

Neu im Angebot

Baar · Inwilerstrasse

Attika mit Weitblick

Die oberste Wohnung eines Neubaus von 2021, mit umlaufender Terrasse und einem Grundriss, der sich für zwei Menschen ebenso eignet wie für eine Familie. Zwei Parkplätze in der Einstellhalle gehören dazu, ein Keller mit Weinklima ebenfalls.

Wohnfläche: 163 m²
Terrasse: 58 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: 2021
Nebenkosten: CHF 420 / Monat

CHF 1'890'000

Objekt ansehen

Reihenhaus mit Vorgarten in ruhiger Wohnstrasse

Verkauft in 34 Tagen

Cham · Kirchbühl

Reiheneckhaus am Hang

Ein ehrliches Haus von 1994, das keine Sanierung brauchte, sondern eine ordentliche Dokumentation. Wir haben Baubeschrieb, Unterhaltsnachweise und Energieausweis zusammengetragen, danach ging es in fünf Wochen und über dem Richtwert weg.

Wohnfläche: 148 m²
Grundstück: 312 m²
Zimmer: 5,5
Verkaufsdauer: 34 Tage
Erzielt zum Richtwert: 103 %

CHF 1'340'000

So arbeiten wir

2006vermitteln wir am Zugersee, in derselben Besetzung

71 Tageim Schnitt von der Bewertung bis zum Notartermin

101,4 %des Richtpreises wurden im Mittel erreicht

5 Objekteführen wir gleichzeitig, mehr nicht, sonst leidet jedes

Der Preis entscheidet sich in den vier Wochen vor dem ersten Inserat.

Danach lässt er sich kaum noch beeinflussen. Ein Objekt, das drei Monate auf dem Portal steht, wird nicht günstiger vermarktet, es wird billiger. Deshalb beginnt unsere Arbeit lange vor der Veröffentlichung.

Bewertung mit Beleg

Wir bewerten nach der hedonischen Methode und gleichen mit tatsächlichen Abschlüssen der letzten zwölf Monate in Ihrer Gemeinde ab. Sie bekommen die Vergleichsobjekte zu sehen, nicht nur eine Zahl. Kostenlos und ohne Auftragsbindung.

Unterlagen vollständig

Grundbuchauszug, Katasterplan, Baubeschrieb, Versicherungswert, Unterhaltsnachweise, Energieausweis. Diese Mappe ist der Grund, warum unsere Objekte im Mittel 71 Tage brauchen und nicht 140: Käufer, die alles sehen, verhandeln weniger.

Fotografie und Text

Ein halber Tag mit einem Architekturfotografen, zur Tageszeit mit dem besten Licht für dieses Haus. Dazu ein Text, der beschreibt statt zu schwärmen. Beides zahlen wir, nicht Sie.

Erst Vormerkliste, dann Portal

Wir haben 340 vorgemerkte Suchende mit hinterlegtem Profil. Rund ein Drittel unserer Objekte wird verkauft, bevor ein Inserat erscheint, das ist für Verkäufer diskreter und für Käufer fairer.

Bewertung anfordern Ablauf im Einzelnen

Treppenhaus mit Tageslicht und klarer Architektur

Wir sagen Ihnen auch, wenn Sie nicht verkaufen sollten.

Etwa dann, wenn Sie in zwei Jahren ohnehin umziehen und der Markt in Ihrer Gemeinde gerade dünn ist. Wir leben davon, dass Menschen uns weiterempfehlen, nicht davon, dass wir jedes Mandat annehmen. Rund eines von fünf Gesprächen endet bei uns mit der Empfehlung, zu warten.

Unverbindlich sprechen Wer wir sind

Ein Haus, Geschoss für Geschoss aufgenommen.

Eine Bewertung ist keine Zahl, die aus einem Rechner fällt. Sie entsteht in zwei Stunden vor Ort, Raum für Raum. Hier läuft eine solche Aufnahme ab, an einem Reiheneinfamilienhaus in Baar, Baujahr 1974, saniert 2019.

Aufnahme vor Ort · 129 m²01 / 04

ERDGESCHOSS · 46 m²

Wo der Wert entsteht oder verloren geht

Küche, Bad, Fenster: drei Positionen entscheiden über einen Fünftel des Preises. Wir notieren Baujahr und Zustand jeder einzelnen, weil ein Käufer genau danach fragt und weil eine Küche von 1998 in der Bewertung anders zählt als eine von 2019.

OBERGESCHOSS · 52 m²

Grundriss schlägt Quadratmeter

Vier kleine Zimmer verkaufen sich schlechter als drei grosse, dieselbe Fläche, zwei verschiedene Preise. Wir messen deshalb nicht nur, wir zeichnen. Der Grundriss, den Sie später im Inserat sehen, entsteht bei diesem Termin.

DACHGESCHOSS · 31 m²

Was mitzählt und was nicht

Unter 1,50 Meter Raumhöhe zählt Fläche nur zur Hälfte, unter einem Meter gar nicht. Genau hier entstehen die Inserate, in denen 160 Quadratmeter stehen und 129 gemeint sind. Wir schreiben beides hin, die Nutzfläche und die anrechenbare.

DIE ZAHL

Eine Spanne, keine Wunschzahl

Sie bekommen zehn Tage später einen Bericht mit einer Spanne von rund fünf Prozent, mit den drei Vergleichsobjekten, auf denen sie beruht, und mit den Punkten, die den Preis drücken. Wenn wir Ihre Preisvorstellung nicht für erreichbar halten, sagen wir das, und übernehmen das Mandat dann nicht.

± 5 %Spanne im Bewertungsbericht

So eine Website gibt es auch für Ihren Betrieb.

Halden & Co. gibt es nicht, diese Website schon. Sie sehen, was LMMeier für Ihren Betrieb baut: mehrseitig, mit echter Bildsprache, Objektseiten, Formular und Bewertungsstrecke, mobil zuerst gedacht. Für Ihren Betrieb zuerst als Gratis-Entwurf, den Sie selbst anpassen.

Gratis-Entwurf

Ihr neuer Entwurf aus Ihrer heutigen Website, in wenigen Minuten angefordert.

CHF 0 kostenlos

Link einfügen, Branche wählen
Link voraussichtlich in 1 bis 2 Werktagen per Mail
Kein Konto, keine Kreditkarte

Gratis-Entwurf anfordern

Website-Dateien

Betrieb

Wenn Sie sich nicht um Hosting kümmern möchten, übernehmen wir das.

CHF 49 im Monat

Hosting in der Schweiz mit SSL
Updates und Sicherung
Freiwillig, Domain bleibt auf Ihren Namen

Preise ansehen

Alle Beträge sind Endpreise in Schweizer Franken, es kommt keine Mehrwertsteuer dazu. Ein Entwurf Ihrer Startseite ist kostenlos und unverbindlich.

Gratis-Entwurf anfordern Erst fragen