ERDGESCHOSS · 46 m²
Wo der Wert entsteht oder verloren geht
Küche, Bad, Fenster — drei Positionen entscheiden über einen Fünftel des Preises. Wir notieren Baujahr und Zustand jeder einzelnen, weil ein Käufer genau danach fragt und weil eine Küche von 1998 in der Bewertung anders zählt als eine von 2019.
OBERGESCHOSS · 52 m²
Grundriss schlägt Quadratmeter
Vier kleine Zimmer verkaufen sich schlechter als drei grosse — dieselbe Fläche, zwei verschiedene Preise. Wir messen deshalb nicht nur, wir zeichnen. Der Grundriss, den Sie später im Inserat sehen, entsteht bei diesem Termin.
DACHGESCHOSS · 31 m²
Was mitzählt und was nicht
Unter 1,50 Meter Raumhöhe zählt Fläche nur zur Hälfte, unter einem Meter gar nicht. Genau hier entstehen die Inserate, in denen 160 Quadratmeter stehen und 129 gemeint sind. Wir schreiben beides hin — die Nutzfläche und die anrechenbare.
DIE ZAHL
Eine Spanne, keine Wunschzahl
Sie bekommen zehn Tage später einen Bericht mit einer Spanne von rund fünf Prozent, mit den drei Vergleichsobjekten, auf denen sie beruht, und mit den Punkten, die den Preis drücken. Wenn wir Ihre Preisvorstellung nicht für erreichbar halten, sagen wir das — und übernehmen das Mandat dann nicht.
± 5 %Spanne im Bewertungsbericht
