Ein Einfamilienhaus von 1968, gut gebaut und schlecht geschnitten: fünf kleine Zimmer, ein dunkler Korridor, der Blick auf den See nur aus dem Bad. Wir haben zwei tragende Wände ersetzt, das Dach angehoben und die Treppe an die Nordseite verlegt.
Die Bauherrschaft ist während des Umbaus im Haus geblieben. Deshalb lief die Baustelle in zwei Etappen und der Zeitplan stand vor dem ersten Hammerschlag fest.
Ziehen Sie den Regler: links der Zustand, den wir angetroffen haben, rechts der Umbau, wie er heute steht. Rot sind die Öffnungen, die neu sind — mehr wurde an der Struktur nicht verändert.
Bestand
Umbau 2025
Beide Zeichnungen im gleichen Maßstab: links der Bestand mit sieben einzelnen Räumen, rechts der Umbau auf 212 m² mit den neuen Öffnungen in Rot. Ohne Regler sehen Sie den Bestand — den Zustand, über den wir im Erstgespräch reden.
Eine Galerie mit dreissig Bildern sagt Ihnen nichts darüber, wie wir arbeiten. Ein Projekt vom ersten Gespräch bis zur Schlussrechnung schon.
Mehr Licht, ein Zimmer weniger, und im Haus wohnen bleiben können.
Zwei tragende Wände raus, Dach um 40 cm anheben, Treppe nach Norden. Der Vorschlag lag nach drei Wochen auf dem Tisch.
Kostenvoranschlag CHF 685'000, Schlussabrechnung CHF 701'400. Die Abweichung von 2,4 Prozent kam vom Dachstuhl, der schlechter war als erwartet.
Baueingabe im März 2024, Bezug der ersten Etappe im November, fertig im Mai 2025. Vier Wochen über Plan.
Überschreiten wir ihn um mehr als fünf Prozent, ohne dass Sie eine Änderung bestellt haben, tragen wir die Differenz.
Eine Seite: was gebaut wurde, was es gekostet hat, was als Nächstes kommt. Nicht auf Nachfrage, sondern von selbst.
Kein Wechsel nach der Baueingabe, keine Weitergabe an einen Bauleiter, den Sie nicht kennen.
Die meisten Bauherrschaften bauen einmal im Leben und sehen dabei Pläne, die sie nicht lesen können. Diese drei Zeichnungen beschreiben dasselbe Haus — jede beantwortet eine andere Frage, und in jeder entscheiden Sie etwas anderes.
Ein Haus · drei Zeichnungen01 / 03
Der Grundriss beantwortet eine einzige Frage: Wo stehen Sie am Morgen, und wohin gehen Sie dann. Quadratmeter sind dabei zweitrangig — 118 gut geschnittene sind mehr wert als 140 schlecht geschnittene, und teurer sind sie nicht.
1:100Massstab der GrundrisseDer Schnitt zeigt Raumhöhen, Treppenläufe und den Weg des Lichts über den Tag. Hier entscheidet sich, ob ein Raum grosszügig wirkt oder gedrückt — und das hat mit der Fläche nichts zu tun. Diese Zeichnung schauen wir mit Ihnen zuerst an, nicht zuletzt.
Die Ansicht ist die einzige Zeichnung, die auch für andere gilt: Sie geht mit der Baueingabe an die Gemeinde und hängt im Amtsblatt. Materialien, Fensterformate und Dachneigung stehen hier fest — Änderungen danach kosten ein Wiedererwägungsgesuch und drei Monate.
So baut LMMeier Websites für Architekturbüros: mehrseitig, mit echter Bildsprache, Erstgesprächs-Formular und spürbarer, nicht aufdringlicher Bewegung. Zum Festpreis — Quelltext und Domain gehören Ihnen.
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